Nos services de diagnostic immobilier
Pour les particuliers
Location d'un bien
Nous avons des formules tout inclus pour la location de votre bien, afin d’obtenir un devis adapté à celui-ci contactez-nous.
Pour les professionnels
Experts grands chantiers
Nos experts, qualifiés pour les grands comptes et professionnels, sont à votre disposition en permanence. Ils vous guideront si besoin, vous fourniront leur fiche méthodologique, leur plan de prévention, leur Plan Particulier de Sécurité et Protection de la Santé (PPSPS) ou tout autre document nécessaire à la réalisation de votre projet.
Achat / Vente d'un bien
Pour la sécurité et la sérénité de tous, acheteur et vendeur, nous réalisons tous types de diagnostics pour les particuliers. Parce que chaque bien est unique, suivant l’année de construction, son isolation, son raccordement au gaz ou non, si votre commune exige un diagnostic termite ou un état parasitaire, etc. Contactez nous et nous vous expliquerons quelles sont vos obligations et nous vous fournirons un devis sur mesure.
Sécurité & délais
Aujourd’hui reconnu pour notre réactivité et nos délais rapides, jusqu’à 24h pour les analyses matériaux en cas d’urgences, nous nous adaptons, analysons et répondons à vos exigences dans les plus brefs délais tout en respectant les normes du diagnostic immobilier mais également les codes du travail, de la santé publique et décrets ou arrêtés en vigueur.
Nos services de diagnostics immobiliers
Amiante
Le diagnostic amiante est un document mentionnant la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante.
La transaction concernée est lors de la vente.
Ce diagnostic amiante vise tous les immeubles bâtis dont le permis de construire a été délivré avant le 1er Juillet 1997 doit faire l’objet d’un état mentionnant la présence ou l’absence de l’amiante.
La durée de validité du document dépendra de la présence d’amiante, si aucune trace n’est détectée la durée de validité est illimitée, par conséquent, si l’amiante a été détectée, un nouveau contrôle doit être réalisé 3 ans après, à compter de la date du dernier diagnostic. Si le document de diagnostic a été réalisé avant 2013, il doit être obligatoirement renouvelé en cas de la vente du logement même si la présence d’amiante n’a pas été détectée.
Plomb
Le diagnostic plomb est un constat de risque d’exposition au plomb (C.R.E.P.). Une notice d’information résumant les effets du plomb sur la santé et les précautions à prendre en présence de revêtement contenant du plomb sera dans le continu du constat.
Les transactions concernées sont lors de la vente et la location.
Les bâtis concernés sont les immeubles d’habitation ou parties d’immeuble affectée à l’habitation qui sont construits avant le 1er janvier 1949.
La durée de validité de ce diagnostic est 1 an si la teneur en plomb dépasse le seuil fixé par la réglementation, si le diagnostic est négatif, la durée est illimitée.
D.P.E.
Le diagnostic DPE, autrement dit le diagnostic de performance énergétique, a pour but d’informer l’acquéreur de la quantité d’énergie effectivement consommée ou estimée pour une utilisation normale du bien ainsi qu’une classification en fonction de la valeur de référence permettant une comparaison de ce bien avec d’autres.
Les transactions concernées sont lors de la vente et la location.
Les immeubles concernés sont tous les types d’immeubles sauf ceux listés à l’article R.134-1 du CCH.
La durée de validité du document est de 10 ans, le diagnostic est à refaire en cas de travaux.
ERP
ERP - Etat des Risques et Pollutions (anciennement nommé ESRIS) est un diagnostic fait partie du Dossier de diagnostics techniques (DDT). C’est un état des servitudes « Risques » et information sur les Sols.
Les transactions concernées sont lors de la vente et la location. Cet état doit être établi depuis moins de 6 mois à la date de la promesse de vente ou de l’acte authentique.
Les immeubles concernés sont tous les types d’immeubles visés par un arrêté préfectoral précisant les communes concernées et la liste des risques prévisibles.
La durée de validité de ce diagnostic est moins de 6 mois avant la date de la promesse de vente ou de la conclusion du contrat de location.
Loi Carrez
Le diagnostic Métrage loi Carrez est une mesure de la surface privative habitable pour les biens immobiliers lorsque ceux-ci font partie d’une copropriété, il doit être accompagné par la remise de documents supplémentaires concernant l’organisation de l’immeuble, de l’état financier de la copropriété et éventuellement l’état daté des charges.
La transaction concernée est lors de la vente.
Les immeubles concernés sont tous les lots de copropriété à usage d’habitation ou commercial, exceptés les caves, garages, emplacement de stationnement ainsi que les lots ou fraction de lot inférieurs à 8 m².
La durée de validité du document est permanente.
Electricité
Le diagnostic électricité sert à évaluer les risques pouvant risquer la sécurité des personnes en faisant mention des différentes anomalies que présente l’installation.
La transaction concernée est lors de la vente.
Les immeubles concernés sont tous les types d’immeubles d’habitation ou parties d’immeuble affectées à l’habitation dont l’installation a été réalisée depuis plus de 15 ans.
La durée de validité de ce diagnostic est de 3 ans maximum pour l’attestation de conformité en cas de travaux ou rénovation mais aussi pour l’était de l’installation intérieur.
Gaz
Le diagnostic gaz est un document d’état de l’installation intérieure de gaz. Il est destiné à évaluer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes en faisant mention des différentes anomalies sur l’ensemble de l’installation comme la chaudière ou toute la distribution du gaz dans le logement.
La transaction concernée est lors de la vente.
Les immeubles concernés sont tous les immeubles d’habitation ou partie d’immeuble affectées à l’habitation dont l’installation a été réalisée depuis plus de 15 ans.
La durée de validité de ce document de diagnostic gaz est 3 ans maximum pour l’état de l’installation intérieur, comme pour l’attestation de conformité en cas de travaux de rénovation.
Termite
Le diagnostic termite concerne l’établissement d’un état relatif à la présence de termite et/ou de mérule dans un but d’information de l’acquéreur mais aussi pour notifier si l’immeuble est situé dans un secteur délimité par le conseil municipal comme constituant une zone à risque.
La transaction concernée est lors de la vente pour les deux types de diagnostic.
Tous les immeubles bâtis qui sont situés dans les zones délimitées par arrêtés préfectoraux sont concernés pour ces deux diagnostics.
La durée de validité du diagnostic termite est de 6 mois maximum, il sera à refaire en cas de nouvelle arrêté municipal déclarant une zone d’infestation.
Pour le diagnostic mérule, il n’y a pas de durée de validité.
Nos certifications
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Toutes nos études suivent une charte de qualité
CONFORMITE
Tous nos diagnostics sont réalisés dans le respect des règles de l’art, des normes, des codes du travail et de la santé publique ainsi que la veille juridique pour chaque nouveau décret ou arrêté.
SECURITE
En plus de notre veille juridique, nous travaillons avec un logiciel ayant également la leur, ce qui garantit à nos clients une sécurité et une sérénité avec des rapports toujours aux normes.
RESPECT DES DELAIS
Les délais sont une de nos priorités, nous anticipons et garantissons chaque dossier remis à une date déterminer avant chaque intervention. Pour les prélèvements, nous avons certaines formules avec des possibiltées sous 24h suivant la quantité. Pour plus d’informatons, contactez nous.
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